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同时,我们也想强调一下,未来可能还会出现新的预期变化。原因在于,“房住不炒”正在从政策目标转化为大众预期,股市各方面政策也从以往的重视融资功能到更重视投资者利益和更重视股市的财富配置价值。在此背景下,居民的增量财富从地产向金融资产的配置已逐步开始。股市相对于房地产、理财产品等资产的吸引力提升,可能会成为新的一致预期。而从流动性分析,明年股市可能不差钱,充裕流动性有望成为明年价值蓝筹估值修复的主要推动力,同时也会推动明年市场的整体继续发展。除了上述的预期变化外,未来股市可能存在的风险同样也需要投资者保持警惕,包括地产融资过度收紧带来的连锁反应,以及半导体、电子、5G等领域整体估值的风险。中国新说唱利润率和周转率难以兼得,这就非常考验房企的平衡能力。2018年蓝光发展净利润率仅为8.1%,2019年上半年上升至10.38%。有意思的是,公司2018年因业绩较好,公布了分红派息方案,分红总额占公司2018年度归属于上市公司股东净利润的35%(约为7.784亿元),按持股比例,公司的大股东为杨铿一个人便获得约4.28亿元的分红。2017年末,蓝光发展已经分红2.13亿元,董事长杨铿独得1个多亿。有观点认为,公司此举难免会给股民留下拿公司的钱给董事长一个人投资赚钱的不好印象,公司其实可以减少现金分红,转赠股份,毕竟对房企来说现金流才是最重要的。

新京报

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